Le DTG, le bilan technique, énergétique et financier d’une copropriété vétuste

Le DTG, quelles copropriétés doivent s’y soumettre obligatoirement ?

Les copropriétés lors de leur création doivent faire l’objet d’un diagnostic technique global (DTG) si leur immeuble a plus de dix ans. Les copropriétés insalubres doivent aussi se plier à la réalisation de ce diagnostic si l’administration l’exige. Quant aux copropriétés restantes, elles ne sont pas soumises au DTG mais peuvent décider de le réaliser tout de même.

Pourquoi le DTG est intéressant pour toutes les copropriétés ?

Le DTG est le seul diagnostic de copropriété qui permet de concevoir un plan de travaux, réparti sur dix ans, qui permettra d’améliorer l’état de la copropriété, sans fragiliser le budget des copropriétaires.

En effet, en plus d’effectuer une étude technique des parties communes et des équipements communs ainsi qu’un bilan énergétique (DPE collectif ou audit énergétique), le DTG se penche sur la gestion financière de la copropriété, faisant par exemple ressortir ses impayés de charge.